香港既需要留住人才、跌停人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

摘要：潮下2月28日，潮下香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。据记者了解，将何香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、去何留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。而自2016年10月以来，跌停香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。对于内地来讲，潮下不太可能全面退出税收来稳楼市。

香港不像内地，将何不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。6个月以上至12个月之间转售，去何税率10%。

一方面，跌停房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

但是物业价值的稳定是非常关键，潮下它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。对于内地来讲，将何不太可能全面退出税收来稳楼市。

对此，去何最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。梁宝欣/摄2月28日，跌停广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，跌停香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

6个月以上至12个月之间转售，潮下税率10%。后续几年，将何由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。